Пак Мин Ён - магнат недвижимости

Здание расположено примерно в 400 метрах от станции метро Амса линии 8. После нового строительства 1-й подземный и 1-й надземный этажи будут заняты магазинами, 2-й и 3-й надземные этажи - офисами, а 4-й и 6-й надземные этажи будут заняты жилыми квартирами. Доход от аренды составляет около 37 миллионов вон в месяц (залог 500 миллионов вон).

По имеющимся данным, Пак Мин Ён передала здание в доверительное управление, как только выплатила остаток, и установила максимальную сумму залога после нового строительства в 3 миллиарда вон. Учитывая, что максимальная сумма залога обычно устанавливается в размере 120% от суммы кредита, сумма кредита оценивается примерно в 2,5 миллиарда вон.

С учетом затрат на покупку земли в размере 4,385 миллиарда вон, налога на приобретение и брокерских комиссий в размере 250 миллионов вон, затрат на новое строительство в размере 2,4 миллиарда вон и процентных расходов, стоимость приобретения оценивается примерно в 7,2-7,3 миллиарда вон, сообщают СМИ. Текущая рыночная цена оценивается примерно в 11 миллиардов вон.

В феврале этого года Biz Korea сообщала, что Пак Мин Ён с 2018 года занимала должность исполнительного директора семейной строительной компании One Stone, созданной в 2013 году. Пак Мин Ён была повторно назначена исполнительным директором в прошлом году после истечения ее трехлетнего срока в 2021 году. Согласно корпоративному реестру, One Stone превратилась из туристического бизнеса в бизнес по аренде недвижимости. 

Конечно, это не первый и не единственный случай, когда актеры управляют бизнесом или владеют недвижимостью. 

Источник (1), (2), (3)